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地下室、露台、阳台防渗漏攻略

作者: 誉巢装饰 发表时间:2021-08-16

       一套属于自家的房子,无论是平层还是花园洋房、跃层复式、又或是独栋联排别墅,隐蔽工程及防渗漏工作都是业主关心的重中之重。



       我们关心的几个容易发生渗漏的位置如下:




      1、天花板与窗户——防漏雨



       不管老房子、新房子顶层、地下室。 施工过程中,外墙的防水层与墙角之间有空隙,雨水通过缝隙浸透到墙内和室内天花板墙角处渗水,造成墙皮脱落。


 

      如果墙体砖块长期处于潮湿状态,即使刮掉潮湿的室内墙漆,水分依然会慢慢渗出来,再次造成墙面漆脱落。



       一般楼层主要是窗户边框缝隙漏雨渗水问题。窗户下侧、尤其是阳台窗户下侧的内墙,窗户包边与立面接触处,也经常受潮湿侵蚀出现墙皮脱落。



        处理方法:


       墙壁渗水应该做好外墙防水层后,将内墙潮湿部分铲除干净,露出红砖。待墙壁干透后,重新腻子、刷乳胶漆一底两面。



       同时,窗户施工时,要确保窗台外坡找平,万一有积水渗入,也不会存于窗台处。解决窗沿渗水问题,用户最好将原胶体铲除,重新密封;



       2、露台积水——提早做水管预埋和找平



       一般来说,产生积水的是未封闭的露台而非阳台。尤其是大雨之后,露台地面的边缘处容易产生积水。


       露台积水轻则造成卫生污染,重则会倒灌入屋内,导致地板和门套被浸泡。



      露台积水原因主要集中在三点:地面出现倒反坡、下水管道口太小或下水管道堵塞。


      雨水落到露台上,不能由边缘处的漏水口流出,造成露台积水。



      如果地面出现倒反坡,使露台高度整体低于室内高度,需要请施工单位打平重新处理。


       利用水平尺把坡度找出,然后利用凿子在原有的水泥面上凿穴,使新抹的水泥层能牢牢粘住,用水泥重新找平水平线。



       3、房间返潮 ——向下找原因 找到返潮点


       房间返潮一般出现在一楼并且没有地下室,或有地下室、但地基低的一层,另外就是跨越式内凹式房间或别墅的地下室。



       夏天湿润雨水多,地下水位升高,地下水通过浸湿地基层或地面,让室内墙根处和地砖部分潮湿、甚至见水珠的情况。


      解决方法:


       找到返潮位置。在室内相对潮湿的情况下,把室内密闭,成为湿度稳定、不对流环境,时间一长,地面和墙根会出现水珠返潮点。



      发现返潮点后,一般从两方面解决:先在外墙返潮点做防水工程,标准作业一般是沿地面向上1米做防水处理。室内地面再做防潮层。


       深圳誉巢别墅装饰公司拥有21年别墅豪宅设计工程经验,由多位享誉盛名的中国高级建筑室内设计师、高级工程师及深圳顶级艺术家组成的德才兼备的设计团队。如果您想改善自己和家人的居住环境,不管您是喜欢什么装修风格,这里都有合适您的设计师和设计方案。

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